Prix m2 immobilier Aignan (32290) en novembre 2026
835 habitants — GERS (32)
Prix m2 à Aignan : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 394 €/m²
1 161 €/m² — 1 781 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Aignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Aignan (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AignanVentes 12 mois
14
10 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 228 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 582 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 794 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces à Aignan
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
42.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Aignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | -10,2% |
| Maison 10 pièces 191 m² | 90 000 € 471 €/m² | -18,2% |
| Maison 8 pièces 145 m² | 76 500 € 528 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 191 m² | 90 000 € 471 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 400 m² | 70 000 € 175 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 512 m² | 625 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 512 m² | 625 000 € 1 221 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 174 m² | 90 000 € 517 €/m² | 1074 j |
| Maison 12 pièces 617 m² | 950 000 € 1 540 €/m² | 628 j |
| Maison 5 pièces 202 m² | 145 000 € 718 €/m² | 501 j |
| Terrain | 48 000 € | 446 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 160 000 € 1 684 €/m² | 365 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Aignan
Ventilation maisons vs appartements — Aignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 361 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 649 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 755 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Aignan
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Aignan par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Aignan — INSEE (2)
500 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Aignan
Données croisées — AignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
16,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Aignan : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de AignanVentes enregistrées par les notaires à Aignan, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 404 €/m² | 17 | - | 0 |
| 2024 | 1 206 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2023 | 1 302 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2022 | 1 360 €/m² | 15 | - | 0 |
| 2021 | 1 067 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2020 | 1 209 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2019 | 946 €/m² | 12 | - | 0 |