Prix m2 immobilier Accolay (89460) en novembre 2026

426 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 157 €/m²

897 €/m² — 1 640 €/m²

Prix m2 appartements

11 501 €/m²

8 945 €/m² — 12 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

10 annonces en vente à Accolay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Accolay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Accolay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Accolay

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 170 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 828 €/m²	6

Dynamique des annonces à Accolay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (10) Apparts (0)

Annonces à Accolay

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	124 260 € 1 412 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	112 900 € 1 254 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	59 000 € 720 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	219 000 € 913 €/m²	-4,4%
Maison 3 pièces 51 m²	58 900 € 1 155 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Accolay

Ventilation maisons vs appartements — Accolay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 136 €/m²	2	-	0
3 pièces	922 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 690 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Accolay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Accolay

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Accolay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Accolay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Accolay

Vermenton 1.9 km Maisons 1 148 €/m² Ste Pallaye 2.1 km Cravant 2.8 km Maisons 1 162 €/m² Apparts 11 501 €/m² Bazarnes 3.4 km Maisons 1 248 €/m² Pregilbert 3.6 km Maisons 1 576 €/m² Lucy sur Cure 4.3 km Maisons 914 €/m² Bessy sur Cure 4.8 km Maisons 1 095 €/m² Trucy sur Yonne 5.1 km Maisons 1 130 €/m² Sery 5.1 km Maisons 1 068 €/m² Irancy 6.8 km Maisons 1 026 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Accolay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 281 €/m²	17	-	1
2024	1 276 €/m²	15	-	0
2023	1 296 €/m²	21	-	2
2022	1 125 €/m²	27	-	0
2021	1 000 €/m²	27	-	0
2020	1 222 €/m²	18	-	0
2019	990 €/m²	21	-	1