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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 90 m²
IDEAL INVESTISSEUR Dans la charmante ville d'Oyonnax (01100), je vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.L'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Diderot | 180 400 € | 76 m² | 2 374 € |
| 09/05/2025 | 5 Pl Jacquard | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 06/05/2025 | 210 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Louis Armand | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue Louis Armand | 176 355 € | 83 m² | 2 125 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Racine | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Des Sapins | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Pdt Kennedy | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Racine | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Pdt Kennedy | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Leva | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Racine | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |