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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
URGENT & NÉGOCIABLE - Laurence WERNER vous propose encore une grande villa 5 chambres avec ses deux 2 appartements F2 et leur jardins privatifs complètement indépendants le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 289 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1 Lot Magnolia A Raiffer | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 12/09/2024 | 51a Houelbourg | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 13/08/2024 | 7007 Lot Pako A Pasquereau | 380 538 € | 163 m² | 2 335 € |
| 26/06/2024 | 51 Houelbourg | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 24/05/2024 | 54 Lot Belcourt | 314 000 € | 150 m² | 2 093 € |
| 08/01/2024 | 4 Les Abricots | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 06/09/2023 | 7186 Bergnolle | 632 500 € | 154 m² | 4 107 € |
| 09/06/2023 | 5 Lot Moffen Racines A Dumonter | 676 000 € | 150 m² | 4 507 € |
| 13/04/2023 | 79 Lot Biglette A Plaisance | 545 000 € | 156 m² | 3 494 € |