Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
ZUTKERQUE centre Une maison d'habitation à rénover entièrement ( env. 84 m² sur le rdc) 1 branchement tout à l'égout en rue Le tout construit sur 1 450 m² de terrain en zone constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ZUTKERQUE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ZUTKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 315 Rue Sauvage | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/12/2025 | 362 Rue Sauvage | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 31/07/2025 | 349 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 23/07/2025 | 2180 Rue Du Blanc Pignon | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 171 Rue Du Vallecq | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 17/02/2025 | 331 Rue Sauvage | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 17/02/2025 | 138 Rue De Listergaux | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |
| 26/09/2024 | 325 Rte Nationale Berthem | 151 000 € | 84 m² | 1 798 € |
| 18/06/2024 | 125 Rue Des Pommiers | 236 990 € | 83 m² | 2 855 € |
| 12/06/2024 | 1577 Rue De La Montoire | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/05/2024 | 113 Rue Du Bois | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/01/2024 | 390 Rue D Ostove | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 05/01/2024 | 442 Rue De Listergaux | 160 500 € | 94 m² | 1 707 € |
| 04/01/2024 | 654 Rte De Gravelines | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/11/2023 | 598 Rue De Barnedique | 230 999 € | 86 m² | 2 686 € |