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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 30 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 44 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 763 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 100 123 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 132 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YZEUX
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264 500 € | 2 383 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST EN CHAUSSEE
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST EN CHAUSSEE
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VAAST EN CHAUSSEE
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259 500 € | 1 894 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HANGEST SUR SOMME
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T5 HANGEST SUR SOMME
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270 500 € | 2 019 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOY SUR SOMME
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251 021 € | 2 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HANGEST SUR SOMME
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3 Rue De Bourdon | 161 900 € | 111 m² | 1 459 € |