86 400 €
T4
82 m²
YZEURE
03400
-36%
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 400 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
YZEURE (03400) • Bataillots
Terrain
475 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 114 €
Prix net vendeur
82 286 €
Frais de notaire
+7 469 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 869 €
Capital à emprunter
93 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 10 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 15 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 25 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 35 518 € | 3,73% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 46 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURE ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, YZEURE
1 115-1 265€
158j
1 370-1 520€
180j
1 546-1 696€
96j
1 711-1 861€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Antoine Deforge | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Claude Bernard | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 15/12/2025 | 6 Che Des Judets | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 05/12/2025 | 134 Bd Du Moulin A Vent | 136 210 € | 86 m² | 1 584 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Des Planchards | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Nicolas Rambourg | 2 250 000 € | 70 m² | 32 143 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Dulcie September | 1 195 000 € | 91 m² | 13 132 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Dulcie September | 1 195 000 € | 91 m² | 13 132 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Dulcie September | 1 195 000 € | 91 m² | 13 132 € |
| 19/11/2025 | 49 Rue Claude Debussy | 219 800 € | 79 m² | 2 782 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Beau Crucifix | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 13/11/2025 | 22 Imp Du Pre De Molles | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/11/2025 | 27 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Roger Rosenwald | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Eugene Delacroix Imp B | 207 300 € | 92 m² | 2 253 € |