240 700 €
T6
176 m²
YZEURE
03400
-7%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 700 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
YZEURE (03400) • Saint-Bonnet
Terrain
1 267 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 258 €
Prix net vendeur
231 442 €
Frais de notaire
+17 700 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 400 €
Capital à emprunter
258 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 30 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 43 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 68 940 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 97 680 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 127 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Yzeure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YZEURE ↘ -3.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, YZEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, YZEURE
1 113-1 263€
304j
1 306-1 456€
99j
1 418-1 568€
177j
1 856-2 006€
271j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YZEURE
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 90 Rte De Gennetines | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 22/05/2026 | 106b Rte De Bourgogne | 196 000 € | 149 m² | 1 315 € |
| 15/04/2026 | 29 Rue Paul Corne | 334 000 € | 140 m² | 2 386 € |
| 15/04/2026 | 9001 Le Ris Gourlier | 112 500 € | 165 m² | 682 € |
| 02/04/2026 | 42 Rte De Gennetines | 282 700 € | 200 m² | 1 414 € |
| 04/08/2025 | 29 Rue Des Cladets | 158 000 € | 148 m² | 1 068 € |
| 31/07/2025 | 11 Che Des Ozieres | 152 000 € | 144 m² | 1 056 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue De Bellecroix | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 50b Rte De Gennetines | 300 000 € | 181 m² | 1 657 € |
| 27/02/2025 | 2 Che Des Judets | 238 600 € | 148 m² | 1 612 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Denis Papin | 110 000 € | 183 m² | 601 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Bergeron Vebret | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 09/12/2024 | 43 Rue Des 3 Pressoirs | 366 400 € | 206 m² | 1 779 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Ampere | 370 800 € | 165 m² | 2 247 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue De La Prevoyance | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |