235 000 €
T8
148 m²
YZEURE
03400
-5%
vs marché
1 588
€/m²
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Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 8 pièces • 148 m²
YZEURE (03400)
Terrain
705 m²
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 276 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Claude Monet | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 07/10/2025 | 24 Rue Du Mont Des Vignes | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue George Sand | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 04/08/2025 | 29 Rue Des Cladets | 158 000 € | 148 m² | 1 068 € |
| 31/07/2025 | 11 Che Des Ozieres | 152 000 € | 144 m² | 1 056 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Du Gal Leclerc | 163 000 € | 139 m² | 1 173 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue De Bellecroix | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 30/06/2025 | 124 Rte De Lyon | 1 300 000 € | 137 m² | 9 489 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Flora Tristan | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 10/04/2025 | 64 Rte De Montbeugny | 157 000 € | 137 m² | 1 146 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De La Prevoyance | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Bergeron Vebret | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Bergeron Vebret | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/11/2024 | 10 Imp Du Pre De Molles | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 19/11/2024 | 68 Rue Bergeron Vebret | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |