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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
YZEURE, dans résidence sécurisée, appartement de type F2 avec balcon comprenant : entrée, séjour, une chambre, salle de bains. Grand balcon. Très belle vue dégagée. A VOIR TRES VIT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 67 284 € | 7 677 € | 3,51% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 11 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 17 613 € | 3,61% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 25 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 32 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, YZEURE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, YZEURE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Jean Mace | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Berlioz | 47 000 € | 52 m² | 904 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue Rose Valland | 88 000 € | 33 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 23 All De La Colline | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Jacques Vincent | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue De La Republique | 53 000 € | 46 m² | 1 152 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Henri Navrot | 64 000 € | 44 m² | 1 455 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Rose Valland | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 07/03/2025 | 26b Rue Bergeron Vebret | 51 000 € | 44 m² | 1 159 € |
| 17/02/2025 | 19 Av Emile Zola | 59 350 € | 44 m² | 1 349 € |
| 13/02/2025 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Pont De Bois | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 21/01/2025 | 23 Rue Rose Valland | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jacques Vincent | 93 830 € | 64 m² | 1 466 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Henri Navrot | 63 000 € | 66 m² | 955 € |