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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Idéalement situé entre Neuville de Poitou et Vouillé, venez réaliser votre projet de construction sur ce terrain plat de plus de 800 m² hors lotissement. Une belle vue dégagée à dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 869 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 829 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVERSAY ↘ -4.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVERSAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YVERSAY
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173 074 € | 2 111 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YVERSAY
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178 782 € | 2 154 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUZAILLES
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167 230 € | 1 798 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 YVERSAY
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166 578 € | 2 031 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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155 371 € | 2 128 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CISSE
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150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUZAILLES
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148 030 € | 1 948 € | 76 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Rue Du Bourg | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 28/08/2025 | 9 Ilot De La Chilaise | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 14/08/2025 | 5 Rue Des Terrieres | 178 500 € | 76 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De La Chaumonerie | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 07/03/2024 | 6 Che Du Moulin | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 28/09/2023 | 14 La Chaumonerie | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |