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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVECRIQUE ↘ -0.7% sur 11 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUDEVILLE
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 PRETOT VICQUEMARE
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207 000 € | 1 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BERVILLE
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212 000 € | 2 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 AMFREVILLE LES CHAMPS
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212 000 € | 2 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ANVEVILLE
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUDEVILLE
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197 500 € | 1 936 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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194 510 € | 2 137 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 AMFREVILLE LES CHAMPS
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 941 Rte D Yvetot | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 1790 Rte D Yvetot | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 10/12/2024 | 47b Rue Des Ecoles | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/11/2024 | 30 Imp Des Cypres | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 22/08/2024 | 1010 Rte De Bihorel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 02/08/2024 | 1663 Rte D Yvetot | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 11/07/2024 | 42 Imp Des Cypres | 113 500 € | 94 m² | 1 207 € |
| 29/05/2024 | 9 Imp Des Cypres | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 10/04/2024 | 24 Rte De Bihorel | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 27/09/2023 | 511 Rue Des Cerisiers | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |