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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 156 663 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 206 943 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVECRIQUE ↘ -0.7% sur 11 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YVECRIQUE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 941 Rte D Yvetot | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 10/12/2024 | 47b Rue Des Ecoles | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 22/08/2024 | 1010 Rte De Bihorel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 02/08/2024 | 1663 Rte D Yvetot | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 11/07/2024 | 140 Rue De La Cavee | 202 500 € | 114 m² | 1 776 € |
| 11/07/2024 | 42 Imp Des Cypres | 113 500 € | 94 m² | 1 207 € |