51 000 €
T6
214 m²
YROUERRE
89700
N/A
vs marché
238
€/m²
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Créer un compte gratuit51 000 €
Maison • 6 pièces • 214 m²
YROUERRE (89700)
Terrain
4 366 m²
Jardin
Garage
Maison de village 197 m² à 51 000 € : un projet inspirant vous attend ! Découvrez cette grande maison de caractère (6 pièces, 3 chambres + bureau), idéale pour une rénovation créat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 962 €
Prix net vendeur
49 038 €
Frais de notaire
+5 155 €
Émoluments
912 €
Droits & taxes
2 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 155 €
Capital à emprunter
56 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 661 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,39%
28 248 €/an
Rendement net
35,27%
après charges
Cashflow
+1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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