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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 151 m²
FAMILLE & LIBERTÉDeux maisons, une multitude de possibilitésÀ quelques minutes seulement de Saint-Brieuc, sur la commune recherchée d'Yffiniac, cette maison offre un concept rare s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 58 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 535 440 € | 84 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 133 523 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 189 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 247 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YFFINIAC
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467 955 € | 3 099 € | 151 m² | 3 | Voir |
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T3 YFFINIAC
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467 955 € | 3 099 € | 151 m² | 3 | Voir |
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T3 YFFINIAC
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467 955 € | 3 079 € | 152 m² | 3 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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429 900 € | 2 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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429 900 € | 2 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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429 900 € | 2 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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429 900 € | 2 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | All Francoise Dolto | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |