Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
A Vendre Maison contemporaine comprenant 5 chambres à Yffiniac.Très rare à la vente !Située dans le quartier de la gare à Yffiniac, venez découvrir cette maison contemporaine const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 48 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 108 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 YFFINIAC
|
296 400 € | 2 117 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 YFFINIAC
|
296 400 € | 2 117 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 YFFINIAC
|
297 540 € | 2 156 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST RENE HILLION
|
299 475 € | 1 895 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 YFFINIAC
|
300 600 € | 1 952 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T8 YFFINIAC
|
249 100 € | 1 873 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T8 YFFINIAC
|
249 100 € | 1 873 € | 133 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | All Francoise Dolto | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 07/11/2025 | 65 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Louis Marteil | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Mathurin Auffray | 193 710 € | 116 m² | 1 670 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes | 244 130 € | 114 m² | 2 141 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 21/05/2024 | 47ter Rue Rene Coty | 278 750 € | 111 m² | 2 511 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |