98 450 €
Bien
751 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 450 €
Bien • 751 m²
YFFINIAC (22120)
Calme
Jardin
Terrain à bâtir hors lotissement - Yffiniac bourg à pied Nestenn Yffiniac vous propose à la vente un terrain rare par son emplacement, idéalement situé à proximité immédiate du bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 688 €
Prix net vendeur
93 762 €
Frais de notaire
+8 256 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 706 €
Capital à emprunter
106 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,69%
99 132 €/an
Rendement net
64,46%
après charges
Cashflow
+5 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 261 €/an
Charges copro. NR
4 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 939 €/an
GLI (2,5%)
2 478 €/an
Vacance locative
8 258 €/an
Total charges
30 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible