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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
A VENDRE, YFFINIAC BOURG, superbe maison d'architecte de 2009, 215m² entièrement de plain pied ( PMR) sur 1240m² de terrain avec piscine extérieure chauffée, comprenant: hall d'ent...
7 Rue de la Ville Nize 22120 Yffiniac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 151 €/mois | 24 700 €/mois | 684 684 € | 70 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 717 960 € | 104 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 778 860 € | 165 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 236 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 312 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YFFINIAC ↘ -0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YFFINIAC
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638 000 € | 2 967 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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628 800 € | 2 710 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RENE HILLION
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628 800 € | 2 722 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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628 800 € | 2 722 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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622 800 € | 2 684 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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622 800 € | 2 696 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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622 800 € | 2 696 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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622 800 € | 2 696 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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622 800 € | 2 684 € | 232 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |