540 800 €
T8
269 m²
YFFINIAC
22120
-10%
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 800 €
Maison • 8 pièces • 269 m²
YFFINIAC (22120)
Terrain
2 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 800 €
Prix net vendeur
520 000 €
Frais de notaire
+37 492 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 292 €
Capital à emprunter
578 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 924 €/mois | 20 982 €/mois | 581 616 € | 61 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 610 320 € | 89 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 662 760 € | 142 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
35 508 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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