384 060 €
Bien
188 m²
YFFINIAC
22120
N/A
vs marché
2 043
€/m²
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Créer un compte gratuit384 060 €
Bien • 7 pièces • 188 m²
YFFINIAC (22120)
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Autre
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 289 €
Prix net vendeur
365 771 €
Frais de notaire
+26 913 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 973 €
Capital à emprunter
410 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 43 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 142 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
24 816 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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