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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² divisée en deux parties, avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A et E, séjour/salon, Sdb, Buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 111 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 YFFINIAC
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |