232 000 €
T6
112 m²
YERVILLE
76760
+14%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
YERVILLE (76760)
Terrain
1 770 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 26 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 61 333 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 784 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERVILLE ↗ +3.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, YERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, YERVILLE
1 479-1 629€
120j
1 722-1 872€
79j
1 898-2 048€
80j
2 057-2 207€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YERVILLE
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226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 YERVILLE
|
225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUVILLE L ABBAYE
|
225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERVILLE
|
225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 YERVILLE
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 YERVILLE
|
199 500 € | 1 765 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 534f Rue Du Moulin A Vent | 317 500 € | 122 m² | 2 602 € |
| 24/10/2025 | 455 Av Charles De Gaulle | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 23/10/2025 | 38 Rte De Totes | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/08/2025 | 12 Rue De La Ferme | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 30/07/2025 | 5424 Pimont | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 22/07/2025 | 586 Rue Du Moulin A Vent | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 03/07/2025 | 1 Res Des Thuyas | 178 250 € | 95 m² | 1 876 € |
| 27/06/2025 | 392 Rue Des Champs | 168 500 € | 89 m² | 1 893 € |
| 30/04/2025 | 811 Rue De La Petite Croix | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 01/04/2025 | 208 Rue Notre Dame De Pontmain | 156 750 € | 105 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 49 Imp De La Briqueterie | 334 700 € | 126 m² | 2 656 € |
| 18/10/2024 | 415 Rue De La Petite Croix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 16/09/2024 | 345 Rue Des Champs | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Jacques Ferny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 10/04/2024 | 100 Rue Fleurie | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |