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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE ABPDans la Belle copropriété DES PETIS BOIS, Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58,98m² comprenant: une entrée, un séjour lumineux donnant accès sur le BALC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 420 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 784 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 94 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, YERRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YERRES
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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T3 YERRES
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq D'anjou | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Cambrelang | 204 000 € | 47 m² | 4 340 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 05/12/2025 | 121 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2025 | 2 Pl Helene Boucher | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 24/11/2025 | 56 Rue Pierre Loti | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 13/11/2025 | 48 Rue Henri Barbusse | 155 350 € | 49 m² | 3 170 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Primeveres | 197 410 € | 59 m² | 3 346 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Boileau | 163 200 € | 51 m² | 3 200 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De L'ile De France | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 02/10/2025 | 103 Rue Raymond Poincare | 193 900 € | 49 m² | 3 957 € |