Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 37 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 54 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 85 660 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 121 540 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 158 800 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Yerres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, YERRESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Sq D'anjou | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 24/06/2026 | 1 Sq De Bretagne | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Danielle Casanova | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 19/06/2026 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 17/06/2026 | 4 Rue De Keranna | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 15/06/2026 | 121 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 08/06/2026 | 113 Rue Charles De Gaulle | 158 950 € | 53 m² | 2 999 € |
| 08/06/2026 | 45 Rue Gabriel Peri | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 03/06/2026 | 5 All Du Comite De Brunoy | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 27/05/2026 | 9001 Rue Du Clos Des Abbesses | 162 000 € | 59 m² | 2 746 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Du Clos Des Abbesses | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 22/05/2026 | 19 Rue De Keranna | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 19/05/2026 | 45 Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 12/05/2026 | 7b Rue Danielle Casanova | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |