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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appartement Triplex proche gare !!!A 8 minute de la Gare de Yerres, des commerces et à deux pas de L'Yerres dans une Résidence calme et arborée, beau Triplex de 96.68 m² ( 93.28 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzjBa Actuel
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298 000 € | - |
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#bDEcD
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295 000 € | -1,0% |
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#bfkO3
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305 000 € | +2,3% |
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#bj733
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295 000 € | -1,0% |
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#bztyn
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295 000 € | -1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 48 Av De L'abbaye | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 10/12/2025 | 9001 Rue Du Clos Des Abbesses | 309 000 € | 105 m² | 2 943 € |
| 05/12/2025 | 7b Av Du General Leclerc | 410 655 € | 91 m² | 4 513 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Des Camaldules | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 25/09/2025 | 31 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Des Merisiers | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Du Verger | 585 600 € | 79 m² | 7 413 € |
| 15/07/2025 | 12 Rue Pierre Loti | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Bois Caillis | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Raymond Poincare | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |