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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Maison Yerres 8 pièce(s) 140 m²Votre agence Laforêt vous propose cette maison de bonne facture élevée sur rez-de-jardin et érigée sur un terrain de plus de 960m². Idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw6gy Actuel
|
370 000 € | - |
|
#bAn1Y
|
349 000 € | -5,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 YERRES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 30 All Des Chevreuils | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 507 900 € | 120 m² | 4 233 € |
| 30/10/2025 | 87 Av Pasteur | 375 000 € | 114 m² | 3 289 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 338 000 € | 116 m² | 2 914 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Bernard Dimey | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Danton | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Michel Luciani | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 30/07/2025 | 12b Rue Michel Luciani | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 28/07/2025 | 53 Rue Du Chemin De Fer | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Du Bois D'enfer | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |