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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
L'agence propose à la vente cette charmante Maison située proche de la gare RER de Yerres . Cette maison comprend un magnifique jardin paysagé. 2 dépendances sont comprises. Ce der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +3.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, YERRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvyho Actuel
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440 000 € | - |
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#aTLJE
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493 500 € | +12,2% |
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#b1caR
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493 500 € | +12,2% |
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#bcmcI
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493 500 € | +12,2% |
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#bh0Ot
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493 500 € | +12,2% |
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#bj72y
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493 500 € | +12,2% |
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#bm60T
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440 000 € | - |
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#bmjZ4
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440 000 € | - |
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#bCcf1
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440 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 507 900 € | 120 m² | 4 233 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Danton | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Michel Luciani | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 30/07/2025 | 12b Rue Michel Luciani | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Du Bois D'enfer | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 09/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 840 326 € | 126 m² | 6 669 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Marechal Foch | 374 150 € | 158 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Berthie Albrecht | 615 000 € | 140 m² | 4 393 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Leonard De Vinci | 482 000 € | 154 m² | 3 130 € |