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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Centre ville, maison des années 1970 sous bassement en pierres, composée de 6 pièces et d'une surface d'environ 140 m² habitables et d'une surface construite de 190 m² comprenant ;...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +3.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, YERRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmg1B Actuel
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399 000 € | - |
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#beGmE
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399 000 € | - |
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#bhnL2
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399 000 € | - |
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#bAMXP
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399 000 € | - |
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#bCceY
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399 000 € | - |
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#bD1aS
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YERRES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 7 | Voir |
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 YERRES
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 YERRES
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419 000 € | 3 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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419 000 € | 3 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T9 YERRES
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 9 | Voir |
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T7 YERRES
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425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 30 All Des Chevreuils | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 507 900 € | 120 m² | 4 233 € |
| 30/10/2025 | 87 Av Pasteur | 375 000 € | 114 m² | 3 289 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 338 000 € | 116 m² | 2 914 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Bernard Dimey | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Danton | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Michel Luciani | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 30/07/2025 | 12b Rue Michel Luciani | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 28/07/2025 | 53 Rue Du Chemin De Fer | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Du Bois D'enfer | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |