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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Résidence sécurisée proche du centre ville,Lumineux F3 au 3è et dernier étage avec ascenseur,Entrée,Séjour donnant sur un balcon exposé sud, cuisine aménagée et équipée avec cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, YERRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YERRES
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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207 000 € | 2 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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189 900 € | 2 466 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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189 900 € | 2 877 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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189 700 € | 2 918 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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213 000 € | 2 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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213 000 € | 2 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 24/12/2025 | 48 Av De L'abbaye | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq D'anjou | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2025 | 2 Pl Helene Boucher | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 24/11/2025 | 56 Rue Pierre Loti | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 13/11/2025 | 48 Rue Henri Barbusse | 155 350 € | 49 m² | 3 170 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Primeveres | 197 410 € | 59 m² | 3 346 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Boileau | 163 200 € | 51 m² | 3 200 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De L'ile De France | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Des Camaldules | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 02/10/2025 | 103 Rue Raymond Poincare | 193 900 € | 49 m² | 3 957 € |