Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Magnifique maison familiale de 8 Pièces 183 m² avec terrain deCadre Exceptionnel ! Dans un cadre idyllique et son écrin de verdure, proche de toutes commodités cette Belle maison f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 729 792 € | 76 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 765 720 € | 112 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 831 780 € | 178 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 251 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 986 100 € | 333 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 YERRES
|
679 000 € | 3 710 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
682 500 € | 3 750 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
669 900 € | 3 918 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
695 000 € | 3 458 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
695 000 € | 3 458 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
699 000 € | 3 093 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
649 000 € | 3 294 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T10 YERRES
|
640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T9 YERRES
|
635 000 € | 2 797 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 YERRES
|
635 000 € | 2 797 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 YERRES
|
635 000 € | 2 797 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T8 YERRES
|
729 000 € | 3 211 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
625 000 € | 3 238 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
599 900 € | 2 985 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T9 YERRES
|
599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Rue Du Tertre | 730 000 € | 189 m² | 3 862 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 30/06/2025 | 51 Rue Francois Rakoczi | 1 225 450 € | 185 m² | 6 624 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Marechal Foch | 374 150 € | 158 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Leonard De Vinci | 482 000 € | 154 m² | 3 130 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Du Docteur Roux | 682 000 € | 153 m² | 4 458 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |