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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison Yerres 4 pièces 145 m²Votre Agence Laforêt Yerres vous propose cette maison de 2008 aux volumes généreux, édifié au sein d'un quartier pavillonnaire, au calme , proche forêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 687 792 € | 72 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 721 680 € | 106 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 168 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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610 000 € | 3 653 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 YERRES
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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575 000 € | 3 549 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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575 000 € | 3 212 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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T7 YERRES
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575 000 € | 3 528 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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575 000 € | 3 212 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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575 000 € | 3 212 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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570 000 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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570 000 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 30 All Des Chevreuils | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 507 900 € | 120 m² | 4 233 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 338 000 € | 116 m² | 2 914 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Danton | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Michel Luciani | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 30/07/2025 | 12b Rue Michel Luciani | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 28/07/2025 | 53 Rue Du Chemin De Fer | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 04/07/2025 | 27 Rue Du Bois D'enfer | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jacques Bouty | 804 910 € | 155 m² | 5 193 € |
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 09/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 840 326 € | 126 m² | 6 669 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |