Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé à 700m du RER D de Yerres, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La ville charmante propose une atmosphère tranquille tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOS1w Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b1SMA
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YERRES
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
172 900 € | 2 506 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 YERRES
|
179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 YERRES
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T3 YERRES
|
179 800 € | 2 335 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
179 800 € | 2 335 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
179 800 € | 2 335 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
169 500 € | 2 457 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 24/12/2025 | 48 Av De L'abbaye | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq D'anjou | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2025 | 2 Pl Helene Boucher | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 24/11/2025 | 56 Rue Pierre Loti | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Primeveres | 197 410 € | 59 m² | 3 346 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Boileau | 163 200 € | 51 m² | 3 200 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De L'ile De France | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Des Camaldules | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue De L'ile De France | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 25/09/2025 | 31 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |