64 800 €
T1
19 m²
YENNE
73170
+63%
vs marché
3 411
€/m²
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Créer un compte gratuit64 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
YENNE (73170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 239 €
Prix net vendeur
60 561 €
Frais de notaire
+5 980 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 780 €
Capital à emprunter
70 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 32 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
2 508 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, YENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 152 Che De Ronde | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 29/04/2024 | Fg Des Capucins | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |