209 000 €
T4
89 m²
YENNE
73170
+12%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
YENNE (73170) • Yenne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 748 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, YENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YENNE
|
209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Che Des Ecoles | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 17/02/2025 | 119 Pl Charles Dullin | 110 849 € | 70 m² | 1 584 € |
| 12/02/2025 | 66 Av Du Rhone | 135 500 € | 74 m² | 1 831 € |
| 13/01/2025 | 124 Rue Antoine Laurent | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/09/2024 | 227 Rue Antoine Laurent | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 17/06/2024 | 88 Pl Charles Dullin | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 11/04/2024 | 243 Rue Antoine Laurent | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/11/2023 | 241 Rue Antoine Laurent | 107 000 € | 107 m² | 1 000 € |
| 28/07/2023 | 5077 Haut Somont | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |