1 485 000 €
Château
673 m²
YENNE
73170
N/A
vs marché
2 207
€/m²
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Parking • 13 pièces • 673 m²
YENNE (73170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 485 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 714 €
Prix net vendeur
1 414 286 €
Frais de notaire
+98 828 €
Émoluments
14 036 €
Droits & taxes
83 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 583 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 583 828 €
Capital à emprunter
1 583 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 931 €/mois | 57 367 €/mois | 1 590 204 € | 164 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 896 €/mois | 42 109 €/mois | 1 667 520 € | 242 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 051 €/mois | 30 458 €/mois | 1 809 180 € | 383 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 194 €/mois | 24 830 €/mois | 1 966 560 € | 541 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 136 €/mois | 21 624 €/mois | 2 140 800 € | 715 355 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
88 836 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-4 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 403 €/an
Charges copro. NR
4 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 219 €/an
GLI (2,5%)
2 221 €/an
Vacance locative
7 400 €/an
Total charges
27 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 YENNE
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