273 980 €
Bien
91 m²
YEBLES
77390
N/A
vs marché
3 011
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
YEBLES (77390)
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et recherché de YÈBLES, ce terrain de 661m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et accueillir votre future maison f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 047 €
Prix net vendeur
260 933 €
Frais de notaire
+19 723 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 703 €
Capital à emprunter
293 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
12 012 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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