226 541 €
Bien
91 m²
YCHOUX
40160
N/A
vs marché
2 489
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
YCHOUX (40160)
Jardin
Garage
Dans un cadre verdoyant avec forêt à proximité, ce terrain de 700 m² offre un agréable potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il bénéficie d'un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 788 €
Prix net vendeur
215 753 €
Frais de notaire
+16 624 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 165 €
Capital à emprunter
243 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 792 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 512 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 111 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
12 012 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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