399 900 €
T6
160 m²
YCHOUX
40160
-12%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
YCHOUX (40160) • Ychoux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 381 €
Prix net vendeur
384 519 €
Frais de notaire
+28 199 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 099 €
Capital à emprunter
428 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
21 120 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YCHOUX
|
399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTES
|
399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTES
|
399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 GASTES
|
399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 GASTES
|
399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASTES
|
399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 GASTES
|
399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARENTIS EN BORN
|
417 900 € | 2 143 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 YCHOUX
|
422 000 € | 2 453 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARENTIS EN BORN
|
423 000 € | 2 627 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 YCHOUX
|
375 264 € | 2 345 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 YCHOUX
|
375 264 € | 2 345 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 YCHOUX
|
370 000 € | 1 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 YCHOUX
|
370 000 € | 1 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 YCHOUX
|
370 000 € | 1 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 1 Imp Du Lavoir | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |