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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
YCHOUX. Maison à vendre à Ychoux,située dans un environnement calme et verdoyant,secteur recherché. Cette belle propriété se compose d'un séjour lumineux,d'une cuisine entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 129 385 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YCHOUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YCHOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biXVJ Actuel
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348 100 € | - |
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#avwQv
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350 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YCHOUX
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T4 GASTES
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T4 GASTES
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T4 GASTES
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T4 GASTES
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T4 GASTES
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T5 PARENTIS EN BORN
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349 500 € | 2 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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T5 YCHOUX
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PARENTIS EN BORN
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 YCHOUX
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13b Rue Des Acacias | 257 710 € | 91 m² | 2 832 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue De La Bergerie | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 29/07/2025 | 87 Imp De La Nord Landaise | 360 700 € | 98 m² | 3 681 € |
| 07/07/2025 | 796 Rte De Pontenx Les Forges | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/07/2025 | 512 Che De Janoy | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 25/06/2025 | 8 Av Frederic Bastiat | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 23/06/2025 | 489 Rte Simon Dumartin | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Felix Arnaudin | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue Felix Arnaudin | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/03/2025 | 12q Rue Du Vieux Bourg | 404 350 € | 110 m² | 3 676 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Acacias | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 07/03/2025 | 1468 Rte De Bourruque | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 13/01/2025 | 5 Imp Des Cigales | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 15/11/2024 | 5 Av Des Chardonnerets | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Des Acacias | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |