3 000 000 €
T6
492 m²
Y
80190
N/A
vs marché
6 098
€/m²
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Maison • 6 pièces • 492 m²
Y (80190)
Caractéristiques en cours de récupération
Située à l'île Maurice, district de Rivière Noire, au sein du Resort Tamarina Golf & Spa.Contactez votre expert pour tout renseignement sur les opportunités qu'offrent cette magnif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 385 €
Prix net vendeur
2 884 615 €
Frais de notaire
+199 676 €
Émoluments
28 134 €
Droits & taxes
170 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 199 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 199 676 €
Capital à emprunter
3 199 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 311 €/mois | 116 094 €/mois | 3 218 124 € | 338 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 140 €/mois | 85 273 €/mois | 3 376 800 € | 497 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 375 €/mois | 61 742 €/mois | 3 667 500 € | 787 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 627 €/mois | 50 385 €/mois | 3 990 480 € | 1 110 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 494 €/mois | 43 921 €/mois | 4 348 200 € | 1 468 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
64 944 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-15 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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