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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Je vous propose une maison individuelle de "plain-pied", sur le quartier prisé de WISSOUS, à deux pas du parc, Arthur Clark, WISSOUS PLAGE, commerces, écoles, collège et centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqOE2 Actuel
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350 000 € | - |
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#bpVQJ
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350 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 9 All Du Coteau | 404 220 € | 98 m² | 4 125 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Georges Collin | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 09/10/2025 | 41 Rue De Chateaubriand | 381 800 € | 92 m² | 4 150 € |
| 29/08/2025 | 20 Rte D Antony | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 1 All Des Dahlias | 387 000 € | 98 m² | 3 949 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue George Sand | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 19/06/2025 | 16 Rte D Antony | 352 150 € | 70 m² | 5 031 € |
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 02/04/2025 | 30 Rue Georges Collin | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Paray | 226 000 € | 59 m² | 3 831 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 07/10/2024 | 1 Bd Arago | 59 000 000 € | 60 m² | 983 333 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Peupliers | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 11/07/2024 | 23 Av De La Fraternelle | 337 900 € | 95 m² | 3 557 € |