553 900 €
Bien
162 m²
WISSOUS
91320
N/A
vs marché
3 419
€/m²
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Bien • 7 pièces • 162 m²
NEUF
WISSOUS (91320)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 570m² à WISSOUS, un projet de construction d'une maison de 161,7m² proposant 5 chambres. Wissous est une ville dynamique d'environ 7 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 376 €
Prix net vendeur
527 524 €
Frais de notaire
+38 007 €
Émoluments
5 534 €
Droits & taxes
31 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 907 €
Capital à emprunter
591 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 594 300 € | 61 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 623 160 € | 90 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 205 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 271 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
21 384 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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