Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
À VENDRE : A la limite d'Antony, dans une résidence récente, recherchée pour son calme et ses espaces verts. Bel appartement de 4 pièces principales, au deuxième étage avec ascense...
176 Route d'Antony 91320 Wissous
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 54 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 86 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WISSOUS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WISSOUS
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Av Des Ecoles | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 28/11/2025 | 1a Rue Du Bois Charlet | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Morangis | 6 080 000 € | 60 m² | 101 333 € |
| 16/10/2025 | 36 Av Des Ecoles | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Gilbert Robert | 221 500 € | 51 m² | 4 343 € |
| 30/07/2025 | 4 All Simone De Beauvoir | 252 000 € | 57 m² | 4 421 € |
| 26/06/2025 | 9005 Rte D Antony | 208 250 € | 68 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 32 Av Des Ecoles | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 28/03/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 308 700 € | 57 m² | 5 416 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Django Reinhardt | 309 100 € | 68 m² | 4 546 € |
| 30/01/2025 | 176 Rte D Antony | 273 080 € | 68 m² | 4 016 € |
| 19/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Du Bois Charlet | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 06/11/2024 | 16 Rue De L Amiral Mouchez | 214 650 € | 54 m² | 3 975 € |