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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 90,24m² disposant de 3 chambres à WISSOUS sur un terrain de 300m². Wissous est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 40 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 93 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WISSOUS
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352 900 € | 3 676 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 WISSOUS
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349 800 € | 4 214 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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366 900 € | 3 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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373 000 € | 4 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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375 900 € | 4 042 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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376 900 € | 3 426 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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330 900 € | 3 760 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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330 900 € | 3 760 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Pressoir | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Louis Bleriot | 446 000 € | 103 m² | 4 330 € |
| 01/12/2025 | 9 All Du Coteau | 404 220 € | 98 m² | 4 125 € |
| 09/10/2025 | 41 Rue De Chateaubriand | 381 800 € | 92 m² | 4 150 € |
| 29/08/2025 | 20 Rte D Antony | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 1 All Des Dahlias | 387 000 € | 98 m² | 3 949 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue De Montjean | 348 300 € | 105 m² | 3 317 € |
| 19/06/2025 | 16 Rte D Antony | 352 150 € | 70 m² | 5 031 € |
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 06/05/2025 | 84 Av Jean Mermoz | 409 570 € | 107 m² | 3 828 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 11/02/2025 | 33 Rte De Montjean | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue Victor Baloche | 395 900 € | 108 m² | 3 666 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Pascal | 498 546 € | 109 m² | 4 574 € |