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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
3 piècesA WISSOUS les agence Century 21 AES immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 57m² en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et agréable e...
174 Route d'Antony 91320 Wissous
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WISSOUS
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 WISSOUS
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 WISSOUS
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 WISSOUS
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 WISSOUS
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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278 250 € | 4 488 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 WISSOUS
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Av Des Ecoles | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Django Reinhardt | 208 300 € | 41 m² | 5 080 € |
| 28/11/2025 | 1a Rue Du Bois Charlet | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 21/11/2025 | 4b Bd De L Europe | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 17/11/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 282 000 € | 45 m² | 6 267 € |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Morangis | 6 080 000 € | 60 m² | 101 333 € |
| 16/10/2025 | 36 Av Des Ecoles | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 15/09/2025 | 176 Rte D Antony | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Gilbert Robert | 221 500 € | 51 m² | 4 343 € |
| 30/07/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 30/07/2025 | 4 All Simone De Beauvoir | 252 000 € | 57 m² | 4 421 € |
| 26/06/2025 | 9005 Rte D Antony | 208 250 € | 68 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 32 Av Des Ecoles | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Django Reinhardt | 309 100 € | 68 m² | 4 546 € |
| 28/03/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 308 700 € | 57 m² | 5 416 € |