160 000 €
T6
108 m²
WINGLES
62410
-23%
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
WINGLES (62410) • sud-ouest
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
14 256 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WINGLES ↗ +2.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, WINGLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WINGLES
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 WINGLES
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 WINGLES
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 WINGLES
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 WINGLES
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T7 MEURCHIN
|
167 000 € | 1 315 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T8 MEURCHIN
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 8 Mai | 143 980 € | 120 m² | 1 200 € |
| 19/12/2025 | 36 Che Du Clair | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue D Auvergne | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Mendes France | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 20/10/2025 | 197 Rue Dora Maar | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Savoie | 194 500 € | 94 m² | 2 069 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Albert Camus | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Leo Lagrange | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Du Pont Levis | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De Touraine | 188 200 € | 94 m² | 2 002 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Anna De Noailles | 247 500 € | 121 m² | 2 045 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 140 500 € | 98 m² | 1 434 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Condorcet | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 173 900 € | 119 m² | 1 461 € |