102 200 €
Bien
938 m²
WILLERVAL
62580
N/A
vs marché
109
€/m²
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Bien • 938 m²
WILLERVAL (62580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 867 €
Prix net vendeur
97 333 €
Frais de notaire
+8 501 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 701 €
Capital à emprunter
110 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 111 300 € | 11 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 17 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 27 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 370 € | 3,45% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 50 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,15%
123 816 €/an
Rendement net
77,59%
après charges
Cashflow
+6 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 318 €/an
Charges copro. NR
5 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 667 €/an
GLI (2,5%)
3 095 €/an
Vacance locative
10 314 €/an
Total charges
38 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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