379 936 €
Bien
145 m²
WILLERVAL
62580
N/A
vs marché
2 620
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
WILLERVAL (62580)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Willerval (62580)Willerval : maison F7 (145 m²) en vente Quartier recherché - À Willerval (62580), maison neuve à vendre de 7 pièces, 2 niveaux, 145 m² sur 93...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 092 €
Prix net vendeur
361 844 €
Frais de notaire
+26 644 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 580 €
Capital à emprunter
406 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
19 140 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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