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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Willems →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WILLEMS ↘ -2.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WILLEMS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WILLEMS
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à WILLEMS |
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T6 WILLEMS
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à WILLEMS |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 80 Rue De La Republique | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Du Mal Foch | 378 150 € | 113 m² | 3 346 € |
| 16/03/2026 | 29 Rue Louis Clermont | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 12/12/2025 | 52 Rue Jean Baptiste Lebas | 238 000 € | 132 m² | 1 803 € |
| 12/09/2025 | 45b Rue Jean Baptiste Lebas | 417 000 € | 126 m² | 3 310 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Jean Baptiste Lebas | 350 500 € | 156 m² | 2 247 € |
| 11/08/2025 | 13 All Des Paquerettes | 261 010 € | 111 m² | 2 351 € |
| 05/08/2025 | 7 All Des Coquelicots | 250 010 € | 160 m² | 1 563 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue D Hem | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 03/03/2025 | 23 All Des Coquelicots | 304 000 € | 141 m² | 2 156 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue De La Cle Des Champs | 293 000 € | 122 m² | 2 402 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Jean Baptiste Lebas | 402 000 € | 151 m² | 2 662 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 157 000 € | 142 m² | 1 106 € |
| 12/11/2024 | 24 All Des Paquerettes | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 04/11/2024 | 8 Bd Des Ecoles | 53 070 € | 154 m² | 345 € |