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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Wavrin - Maison familiale de 111 m² - 3 chambres - avec grande terrasse, jardin arboré et dépendance : Située dans une rue calme de Wavr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVRIN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WAVRIN
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 WAVRIN
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRIN
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 WAVRIN
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279 900 € | 2 666 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRIN
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279 900 € | 2 666 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRIN
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279 900 € | 2 666 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRIN
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279 000 € | 2 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRIN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 28b Rue Roger Salengro | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Des Anciens Combattants | 262 900 € | 100 m² | 2 629 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Docteur Schaffner | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Leon Gambetta | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Leon Gambetta | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 12/11/2025 | 114 Rue Du General Koenig | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 28/10/2025 | 68 Rue Roger Salengro | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Jules Verne | 256 850 € | 97 m² | 2 648 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Resistants | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Jean Baptiste Lebas | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 19/09/2025 | 2 Res Les Erables | 257 000 € | 95 m² | 2 705 € |
| 11/08/2025 | 8 Res De L Olivier | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Chenes | 253 700 € | 101 m² | 2 512 € |
| 08/07/2025 | 59 Cite Jean Jaures | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |